Fokozott érdeklődésre számítanak az eladók a lakáspiacon 2026-ban – hangsúlyozta az ország legnagyobb ingatlanhirdetésekkel foglalkozó weboldalának, vezető gazdasági szakértője. Balogh László kifejtette, a megugró kereslethez mostanra hozzáerősödött a kínálat is. Az év elején eddig az új és korszerű lakásokat keresi a legtöbben. Gyöngyösön a társasházak kelnek el a leggyorsabban.
Tavaly novembertől országosan jelentős lendületet vett az ingatlanpiac. Az év elején ugyan visszaesett a kereslet a régebbi használt lakások iránt, ugyanakkor az új és korszerű lakóingatlanok iránt számottevően megnőtt az érdeklődés – az elmúlt öt év januári adataihoz képest is. Balogh László, az ország legnagyobb ingatlanhirdetési portáljának vezető gazdasági szakértője szerint mindez erős továbbköltözési szándékot jelez, különösen a társasházi lakásokban élők körében.
A szakember ugyanakkor arra hívta fel a figyelmet, hogy a vásárlóknak türelmesnek kell lenniük, mivel az újépítésű lakások jelentős része még nem került piacra. A legtöbb ilyen ingatlan csak március után lesz hitelre megvásárolható, annak ellenére, hogy sok közülük még építés alatt áll.
Balogh László hozzátette: márciustól lép életbe a társasházi építményjog, amely lehetővé teszi, hogy az Otthon Start fix, 3 százalékos kamatozású hitelt már a tervezési fázisban lévő ingatlanokra is fel lehessen venni.
A térségben szintén tavaly november óta tapasztalható az ingatlanpiac élénkülése. Egy országos ingatlanközvetítő gyöngyösi irodavezetője, Ungvári Bernadett elmondta: a kereslet és a kínálat növekedése várhatóan 2026-ban is folytatódik. Megfogalmazása szerint az eladók is aktívabbá váltak, már nem csupán fontolgatják az értékesítést, hanem ténylegesen piacra lépnek, természetesen a lehető legmagasabb ár elérésére törekedve.
A kormány által biztosított fix 3 százalékos lakáshitel, valamint a közszolgálatban dolgozók számára nyújtott 1 millió forintos, vissza nem térítendő lakhatási támogatás egyértelműen növelte a keresletet a lakáspiacon – hangsúlyozta a szakember. Ungvári Bernadett szerint Gyöngyösön és környékén megoszlanak a vásárlói igények, nem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy a családi házak vagy a társasházi lakások iránt lenne nagyobb az érdeklődés.
Tapasztalatai alapján ugyanakkor a társasházi lakások gyorsabban kelnek el, mivel ezeknél jellemzően kevesebb felújítási költséggel kell számolni, mint egy családi ház esetében. Az irodavezető szerint sem eladóként, sem vásárlóként nem érdemes kivárni a jelenlegi piaci helyzetben: aki megtalálta a számára megfelelő ingatlant és rendelkezik a szükséges anyagi lehetőségekkel, annak érdemes élni az alkalommal.
Hozzátette azt is, hogy a lakóingatlanok mellett megnőtt a kereslet a jó infrastruktúrával rendelkező, erdőterületek közelében fekvő telkek iránt is.
