A lakásépítési kedv jelentősen csökkent és a panelokat lehet a leggyorsabban eladni – írja az ingatlan.com adataira hivatkozva a Heol. Ugyan a fővárosban is csökkent, de Budapesten keresik a legtöbb új lakást, míg a kisebb városokban ez a csökkenés közel 30 százalékos.
Az ingatlan.com adatai szerint az idei év első hat hónapjában 6027 új lakást adtak át, ez 18 százalékos csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Ezzel párhuzamosan kevesebb mint 9 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki a hatóságok, ami szintén 18 százalékos visszaesésnek felel meg. A részletes adatokból az látszik, hogy a főváros kicsit jobban szerepel az országos átlagnál. Budapesten ugyanis az idei első félévben 2124 új lakást vettek használatba, ami kevesebb mint 10 százalékos csökkenésnek felel meg. Ugyanakkor a megyei jogú városokban közel 20 százalékkal 1121-re csökkent az átadott új lakások száma. Még jelentősebben, 27,5 százalékkal 1500 alá csökkent a kisebb városokban átvett új építésű lakóingatlanok száma.
Az ingatlan.com adatai szerint július végén több mint 8 ezer eladó új lakóingatlan szerepelt az országos kínálatban. Az újlakás-piac viszont meglehetősen koncentrált, mert az eladási céllal épülő lakások háromnegyedét Budapesten és az agglomerációs övezetében, illetve a Balaton környékén kínálják megvételre. 2023-ban pedig ezekben az övezetekben épült az összes lakás több mint 60 százaléka.
Arról már a Heol ír, hogy Egerben az elmúlt egy évben 776 ezer forintról 907 ezer forintra nőttek az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai, ami 17 százalékos drágulásnak felel meg. Gyöngyösön az átlagos négyzetméterára 803 ezer forintról 837 ezer forintra nőtt, ami 4 százalékos áremelkedésnek felel meg. A vármegyeszékhelyek esetében is csak 2 százalékkal emelkedtek az új építésű ingatlanok árai, amiknek az átlaga négyzetméterenként 886 ezer forintot tesz ki. A szakértő szerint ezek az árszintek egyrészt a fizetőképesség felső határát súrolják a saját célra vásárló vevők körében, másrészt pedig a befektetők tömeges visszatérése is várat még magára az ingatlanpiacon. A legtöbb új lakást az elmúlt években ugyanis befektetési céllal vásárolták.
